「宏远建设……」李达康低声重复了一遍，眉头微蹙，「他们的要求不算过分，但也绝不轻松。土地款支付挂钩销售，是把风险部分转嫁给我们，要仔细评估我们的资金炼能不能承受。地铁站的工期承诺，牵扯到轨道交通公司的整体规划和市里的协调，不是我们京州市一家能完全打包票的。他们这是把最硬的骨头留给我们啃。你跟对方接触的人，是什麽层级？能做主吗？」

丁义珍连忙回答：「这次来的是主管投资的副总裁和投资总监，说话有分量，但最终拍板肯定要他们的董事会。他们透露，董事会内部对汉东当前的投资环境……嗯，有所疑虑，主要是受之前一些事件的影响，所以条件开得比较谨慎，甚至可以说是苛刻。」

「嗯。」李达康不置可否，在本子上记了一笔，「第二家呢？」

「第二家是本省的『山水投资集团』。」丁义珍继续汇报，「他们感兴趣的是东区的文旅康养地块。山水集团的实力毋庸置疑，在省内资源也深厚。他们提出的方案比较大胆，想打造一个高端的生态康养社区，连带配套国际医院和休闲商业。谈判的焦点在土地性质和容积率上。他们希望我们能特批，将部分地块的用地性质从商业服务用地调整为医疗卫生用地，同时适当提高核心区的容积率。另外，他们暗示，如果项目能成，希望市里能在通往该区域的主干道扩建和高压线迁改上，给予优先支持和部分资金补贴。」

「山水集团……」李达康的眼睛眯了一下，「胃口不小啊。调整用地性质，提高容积率，这每一条都涉及到城市规划的严肃性，不是能随便开口子的。主干道扩建和高压线迁改，更是牵扯到巨额资金和多部门协调。他们这是想用一个大项目，倒逼我们改变规划和投入大量配套资源。他们有没有初步的投资估算？」

「有的，」丁义珍翻过一页，「首期投资他们预估在八十亿左右，但前提是他们的条件能得到满足。他们也表示，如果顺利，可以引入国际知名的医疗和康养运营品牌。」

「八十亿……」李达康沉吟，「饼画得很大。但代价也不小。跟他们谈的时候，要把握住底线，城市规划的红线不能破，配套投入必须建立在清晰丶可行的财政安排基础上，不能搞『钓鱼工程』。还有，注意一下，他们背后有没有提出其他非分的要求，或者牵扯到什麽人？」 最后这句问得意味深长。

丁义珍心领神会：「目前还没有发现明显的异常，接触都在正常商业谈判范畴内。不过，他们集团的一位高管，私下里提过一次，说『希望京州的投资环境能像以前一样稳定高效』。」

李达康：「那大风厂那块地呢？」

丁义珍：「那块地山水集团还在考虑中，之前116事件，让山水集团搞得灰头土脸，现在他们在考虑还要不要继续开发这块地。」