还是盼姐厉害，竟然又找到一家中介。

那两家人，果然也在这里登记了。

中介是个年轻姑娘，明显更热情，对行情也更了解，拎着钥匙，就领着小两口去看房子。

何叶已经看过了一次，再看，还是觉得惊艳。

那顶楼复式进门是个门厅，门厅右侧是中厅，中厅再往东，有个茶室，里面还有个书房，展示着主人的不凡品味。

门厅左侧一条过道，通向三间卧室。

南向两间，一个主卧，一个长辈房。

过道另一侧是客卧，没窗户没洗手间。

正对着中厅是客厅，有个北向露台，提供采光。

客厅西边，是个套间，带书房不带洗手间，算是儿童房。

书房和厨房中间，摆着一张圆桌，旁边一道楼梯，通向二楼。

二楼则简单的多。

东西两侧两块露台，主卧带客厅书房衣帽间，配置齐全，尤其卧室东西南三向采光，格外宽敞明亮。

难得的是一张大床，显然是定制的，长度将近两米八，宽将近两米五。

顾盼几乎是一瞬间就爱上了这个户型。

能不爱吗？

这个设计理念，是划时代的领先。

何叶有未来二十年的欣赏眼光，都挑不出毛病来。

果然有钱人是不在意天气和气候环境的。

创造性的将客厅移到了北侧，反而将原本是客厅的位置留给了书房和茶室。

二楼更是如此，三面开窗，如果保温效果不好，冬天估计会冻死。

但有钱人根本不需要考虑这些。

看着玻璃窗的两道三层真空玻璃，饶是何叶已经不是第一次见到了，还是觉得佩服。

这个保温效果一定特别好。

但他不能说。

之前来过一次，一些小毛病，他都很熟悉，又挑了一遍。

顾盼不懂装修，但懂人性，楼上楼下转了一圈，根本没表示出相中来。

「也还行吧，小了点儿，住一大家子人有点挤。」复述了一遍弟弟挑出来的毛病，顾盼又加了一些自己挑出来的毛病。

年轻中介有些吃不准，便笑道：「二位如果没相中，我这里还有个大平层，面积也不小……」

顾盼摇摇头：「低于三百五十平米不考虑的，我们家人口多。」

她溜达着，指着茶室和书房：「做茶室可惜了，你天天不在家，真要买的话，还得改。」

何叶连忙点头：「可不嘛！谁家好人把茶室放南边儿！」

北方人对朝阳面的执着，懂得都懂。

「房主就每年年底回来住一个月，所以……」

何叶指着北向的儿童房：「肯定孩子大了，是吧？要麽就没孩子，哪有把儿童房放在北侧的？冬天多冷！」

女中介无奈点头。

这房子确实有这些毛病。

房主特立独行，当时多另类，现在就多难卖。

到现在卖不出去，贵是一个原因，格局另类，也是一个原因。

「能办理贷款吗？」顾盼若无其事问了一句。

「有难度，这个房子太大了，一般人的贷款额度覆盖不了。」女中介实话实说，没像之前那个吹嘘一番，说什麽可以搞定银行。

现在贷款没有完全放开，普通人购房贷款是有数额限制的，这个房子装修溢价这麽多，银行很可能不配合放贷。

说白了，哪怕是二十年后，房子装成这样，实际估值，和实际售价，是有很大差距的。

银行可不会因为房子装修好，就多估值，多放贷。